奥克兰的住房开发受《奥克兰统一规划》的监管。该规划近期根据中央政府的指令进行了更新，旨在通过《中等密度住宅标准》（MDRS）和《国家城市发展政策声明》（NPS-UD）提高住房密度。这些规定旨在增加该地区的住房供应。

地理限制：奥克兰的地峡、火山锥和肥沃的土壤限制了可供开发的土地。
基础设施接入：即使有土地可用，接入管网服务（水、污水）也可能是一个重大挑战。
自然灾害：新规旨在引导开发远离高风险的洪水、侵蚀和滑坡区域，限制开发活动。

资源许可
资源许可是指奥克兰市议会对可能对环境或社区造成影响的活动，或不符合《奥克兰统一规划》规定的拟建项目所作出的批准。它主要关注拟建项目的影响和规模。

建筑许可
建筑许可是一种正式批准，证明拟建的建筑工程将符合新西兰建筑规范中关于安全、耐久性和健康与安全的规定，并基于所提供的具体计划和规范。